Description

NAVE INDUSTRIAL EN RENTA – PARQUE INDUSTRIAL SAN ISIDRO

Ubicación Estratégica:
Ubicada en el Km 26+150 de la Carretera Federal 57 Querétaro – San Luis Potosí, dentro de San Isidro Business Park, Querétaro, México.
Este parque ofrece acceso inmediato a vías rápidas que conectan con San Luis Potosí, Monterrey, CDMX y el resto del Bajío, ideal para operaciones de distribución y manufactura.

Superficie Construida Total: 700 m²
• Área de Almacenamiento: 671.67 m²
• Área de Oficinas: 27.5 m², con vista a la nave, área de recepción y espacio para site o bodega pequeña.

Altura y Dimensiones:
• Altura libre máxima: 8.4 m, ideal para racks industriales con estiba máxima de 7 m, optimizando volumen y logística interna.
• Dos cortinas de impulso:
• Cortina 1: 4.00 x 3.05 m
• Cortina 2: 2.44 x 3.05 m
Facilitan operaciones de carga y descarga con montacargas o patines hidráulicos.

Piso Industrial:
• Concreto MR-40 de 20 cm de espesor, alta resistencia con acabado pulido para tráfico pesado, soporta racks, maquinaria mediana y alto flujo de montacargas.

Infraestructura Eléctrica:
• Preparada con salidas a 110V, 220V y 440V
• Capacidad instalada: 225 KVA, ideal para procesos de manufactura ligera, ensamble, maquinaria de mediana capacidad o centros de distribución automatizados.

Servicios y Amenidades:
• Rampa niveladora para andén, agilizando operación de trailers y camiones.
• 2 baños distribuidos estratégicamente en oficinas y nave.
• Internet fibra óptica con tres carriers redundantes, velocidad de hasta 1,000 Mbps para líneas dedicadas y operaciones de alta conectividad.
• Factibilidad de gas natural, excelente para procesos térmicos o de manufactura que lo requieran.

Seguridad y Comunidad Empresarial:
• Parque con control de acceso y vigilancia 24/7
• Asociación de colonos con reglamento que garantiza la buena operación y mantenimiento de las instalaciones.
• Uso de suelo autorizado para industria ligera, mediana y pesada, permitiendo diversos giros industriales.

Empresas ideales para esta nave:
• Centros logísticos y de distribución regional
• Empresas de ecommerce (última milla)
• Maquiladoras y procesos de ensamble
• Fabricación de componentes y almacenaje de producto terminado
• Industrias con requerimientos eléctricos medianos y necesidad de gas natural