2,634.39M2. de construccion comercial e industrial sobre blvd. Insurgentes!

BODEGA DISPONIBLE A PARTIR DE DICIEMBRE!

Ubicada sobre uno de los corredores industriales y comerciales más transitados de Tijuana, esta propiedad ofrece una ubicación estratégica ideal para operaciones logísticas, centros de distribución o comercio al mayoreo.
Su visibilidad y fácil acceso la convierten en una excelente oportunidad para marcas nacionales e internacionales que buscan presencia en una zona de alto flujo vehicular y comercial.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

1. Superficie total del terreno: 4,200.55 m²
2. Área de bodega: 2,634.398
3. Área de estacionamiento: 1,000 m² (al frente y parte posterior de la bodega).
4. Altura: 7 m al centro (dos aguas) y 6 m a los laterales.
5. Baños para el público: 2 (hombres y mujeres).
6. Baños privados en oficinas: 2 (hombres y mujeres).
7.Andenes de carga y descarga: 3
8. Rampas de acceso: 2 con cortinas de acero.
9. Amplias áreas de maniobra y circulación interna.
10.Pisos de concreto reforzado

UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Blvd. Insurgentes, Zona Industrial Otay – Tijuana, Baja California. A pocos minutos de la Garita de Otay y con conexión directa a vías principales, parques industriales y zonas comerciales.

Su entorno es altamente dinámico, con comercios, fábricas, almacenes y centros logísticos, lo que garantiza visibilidad y flujo constante.

REQUISITOS:
* 2 Meses Deposito en garantia
* Contrato de arrendamiento 5 años forzosos Prorroga 1 (2)año
* Contratar una poliza Responsabilidad Civil seguridad inmueble y Responsabilidad civil daños a terceros
* Fiador ( propiedad en tijuana)
* Si no cuenta con fiador, 4 a 6 meses de renta

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