Bodega industrial en Renta el Marqués, Querétaro de 458m2, salida a CDMX. GPS

🏭 RENTA – BODEGA INDUSTRIAL EN EL MARQUÉS, QRO.
🔸 Ubicación estratégica a solo 150 m de la autopista Querétaro-México

— ESPECIFICACIONES CLAVE —
• Terreno: 548.88 m² | Construcción: 458.38 m²
• Altura libre: 7 m
• Patio / Andenes / Rampas: N/A / 1 / 1
• Piso industrial: 10 ton/m² (KRM35 de 15 cm)
• Potencia instalada: Desde 5 kVA (trifásica, 220V)
• Uso de suelo: Industrial media-ligera
• Estatus / Entrega: Disponible
• Muros divisorios removibles para expandir área útil
• Iluminación LED
• Cortinas de acceso: 3x4 m (cadena) y 2.5x3 m (impulso)
• Fachada de panel aislado

— DATOS DEL PARQUE —
• Fase I: 60 naves | Fase II: 62 naves | Fase III: 29 naves
• Infraestructura:
– Electricidad, agua, drenaje, fibra óptica
– Acceso vehicular con TAG y peatonal con huella digital
– Cámaras CCTV, sensores por fotoceldas, seguridad 24/7
– Pasillo perimetral de 3 m, acceso QR para visitas
• Amenidades:
– Comedor, cafetería, tienda de conveniencia
– Cancha de futbol, áreas de descanso, coworking


— SERVICIOS —
• Electricidad
• Agua potable
• Fibra óptica
• Área comercial
• Administración del parque
• Recolección de residuos

— UBICACIÓN & TIEMPOS —
• A 10 min del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (AIQ)
• A 5 min del libramiento a San Luis Potosí
• A 25 min del Centro Histórico
• A 150 m de la autopista Querétaro-México
• 21 km a Querétaro capital
| 194 km a CDMX
| 223 km a SLP

— PRECIO & ESQUEMA DE PAGO —
• Renta: $43,546 + IVA
• Mantenimiento: $4,125.42 ($9/m²)
• Total mensual (con IVA): $55,298.96


Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso