Casa con gran potencial junto a Chimalistac — Copilco el Bajo

A solo 20 pasos del límite con Chimalistac, una de las zonas más hermosas y exclusivas del sur de la Ciudad de México, se encuentra esta amplia casa de dos frentes, con estructura sólida, amplios espacios y una ubicación privilegiada.
Hoy funciona como taller de diseño y grabado textil, pero bajo su apariencia descuidada guarda una estructura sólida, amplios espacios y un potencial extraordinario, requiere renovación estética, su esencia arquitectónica es noble y su potencial enorme: es una casa que se revela a quien tiene un ojo sin prejuicios, capaz de ver más allá de la pintura deslavada y descubrir su verdadera belleza.

Esta propiedad es ideal para familias que buscan amplitud y ubicación privilegiada, inversionistas o arquitectos con visión de remodelación, o profesionales creativos que desean un espacio con alma y carácter en una de las zonas más deseadas de Coyoacán.

📐 Características principales
• Terreno: 270 m²
• Construcción: 299.65 m²
• Uso de suelo: H-3-50% (habitacional, tres niveles, 50% de área libre)
• Frentes: 2
• Edad: 20 años
• Niveles: 2

🏠 Distribución

Planta baja
• Acceso exterior y vestíbulo
• Amplia estancia y comedor con buena iluminación natural
• Jardín interior con potencial para rediseñar
• Medio baño de visitas
• Cocina con área de servicio y patio
• Estacionamiento para 2 autos
• 1 baño completo y dos recámaras

Planta alta
• Hall distribuidor / sala de TV
• Tres recámaras con baño completo cada una

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✨ Lo que hace especial esta propiedad
• 📍 Ubicación estratégica: literalmente a unos pasos de Chimalistac, con el encanto histórico y artístico de Coyoacán.
• 🧱 Estructura sólida y versátil: lista para actualizar sin requerir cambios estructurales.
• 🌳 Dos frentes y jardín: ideales para crear un proyecto arquitectónico moderno y luminoso.
• 🎨 Espíritu creativo: su pasado como taller artístico se percibe en cada rincón, ofreciendo una atmósfera única.
• 💡 Una oportunidad para quien sabe ver más allá: solo necesita visión, sensibilidad y ganas de transformar una joya escondida.


ייי/מנד/כחט