CASA EN CONDOMINIO VENTA EN AGUA, JARDINES DEL PEDREGAL, ÁLVARO OBREGÓN

**Residencia de gran formato en exclusivo condominio horizontal en Jardines del Pedregal**

Ubicada en una de las zonas más privilegiadas de Jardines del Pedregal, esta imponente propiedad se encuentra dentro de un condominio horizontal de solo 4 residencias, lo que garantiza privacidad, seguridad y exclusividad.

Desplantada sobre un terreno de 1,973 m², la casa principal cuenta con una construcción de 2,102 m² distribuidos en tres niveles, más un cuarto nivel destinado al área de servicio. Sus espacios son amplios, bien iluminados y pensados para una vida familiar cómoda, así como para recibir visitas y organizar eventos.

*******Distribución:********
-----Planta principal:-----
Vestíbulo de acceso, majestuosa biblioteca, despacho, sala abierta, sala cerrada con capacidad para tres ambientes distintos, dos medios baños para visitas, elegante comedor, family room, cocina integral con antecomedor y salida a una terraza que rodea gran parte de la propiedad, generando una conexión constante con el exterior.

------Planta tipo sótano:------
Dos recámaras con baño completo y vestidor, ideales para visitas o uso privado.

------Segundo nivel:-------
Con acceso independiente, este nivel funciona como una vivienda adicional. Cuenta con sala-comedor con terraza, cocina integral, biblioteca, dos salas de TV y cinco recámaras, cada una con su propio baño completo.

---------Tercer nivel (área de servicio):--------
Tres habitaciones de servicio, dos baños completos, área de lavado, cuarto de planchado y patio de tendido.

--------Construcción adicional:----------
De forma completamente independiente a la casa principal, se encuentra un loft con entrada propia. Este espacio incluye sala-comedor, cocina, una recámara con vestidor y baño completo. Perfecto para rentarse o como vivienda auxiliar para familiares que requieran privacidad.

--------Exteriores y otros espacios:---------
La propiedad cuenta con un jardín privado de aproximadamente 120 m² y una capacidad de estacionamiento para 12 vehículos.

Esta residencia representa una excelente oportunidad para quienes buscan espacios amplios, privacidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada en el corazón del Pedregal.

El pago podrá realizarse con recursos propios o, en su caso, mediante financiamiento de cualquier institución pública o privada. En operaciones de compraventa o arrendamiento, las condiciones finales estarán sujetas a los acuerdos entre las partes y, cuando aplique, a la autorización de la institución financiera correspondiente.
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NOM-247.