EDIFICIO EN VENTA PRODUCIENDO RENTA, CUAHTÉMOC CDMX

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💼 ¡Inversión Prime! Edificio de 7 Niveles con 24 Unidades – Airbnb, Departamentos y Oficinas – +7.3% CAP RATE – 2.7 MDP en Rentas Anuales

📍 RÍO PANUCO

Este edificio mixto de 7 niveles combina rentabilidad, ubicación estratégica y diversidad de ingresos. Con operaciones activas en Airbnb, oficinas y departamentos residenciales, ofrece un flujo de efectivo sólido y gran potencial de crecimiento.

🏢 Características Generales

📐 Terreno: 156 m²

🧱 Construcción: 908 m²

↔️ Frente: 12.0 m

↕️ Fondo: 13.0 m

🏗️ Niveles: 7

🧩 Unidades totales: 24

🛏️ 11 habitaciones tipo Airbnb

🏠 7 departamentos residenciales

💼 6 oficinas comerciales

📆 Año de construcción: 1990

💰 Información Financiera

💸 Precio de venta: $36,600,000 MXN

💵 Rentas anuales actuales: $2,700,000 MXN

📈 Cap Rate bruto estimado: 7.38%

💡 Excelente retorno bruto para un inmueble con operación activa y diversificación de ingresos.

🌟 Ventajas Competitivas

✅ Ingreso inmediato con rentas activas.

🏢 Uso mixto (Airbnb, oficinas y vivienda) que reduce riesgo de vacancia.

📍 Ubicación estratégica, ideal para rentas temporales y comerciales.

🧱 Construcción sólida y bien mantenida.

🔧 Potencial de incrementar ingresos mediante actualización de espacios o ajustes de tarifas Airbnb.

📲 ¡No dejes pasar esta oportunidad!
Inversiones así, con flujo comprobable y ubicación prime, no duran mucho en el mercado.

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Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos.
Documentación en regla. Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea.
Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público.
Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional.