EXCLUSIVA CASA EN CAMPESTRE

Residencia de lujo totalmente renovada en Campestre, Mérida

Exclusividad | Amplitud | Eficiencia | Ubicación irrepetible

En el corazón de Campestre, uno de los vecindarios residenciales más exclusivos y consolidados de Mérida, se encuentra esta residencia de autor, completamente renovada en 2025 para ofrecer un estilo de vida sofisticado, privado y funcional.

Construida originalmente en los años 70 —cuando los terrenos amplios y las construcciones sólidas eran una regla, no una excepción—, esta propiedad fusiona arquitectura atemporal con un diseño contemporáneo elegante, logrando un equilibrio perfecto entre carácter, confort y modernidad.

Cada espacio ha sido pensado para disfrutarse: interiores amplios, techos altos, abundante luz natural y una conexión fluida hacia el jardín posterior, donde una alberca de gran formato se convierte en el escenario ideal para el descanso, la convivencia y el entretenimiento.

La renovación integral incluyó instalaciones hidráulicas, sanitarias y eléctricas, así como equipamiento nuevo de alto nivel, resultando en una residencia eficiente, sustentable y lista para habitarse, con costos operativos notablemente bajos gracias a sus 22 paneles solares.

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📍 Campestre, Mérida – Ubicación premium

Ubicada en una calle tranquila y arbolada, de tráfico mínimo y ambiente residencial. Campestre destaca por su privacidad, identidad y cercanía inmediata a los puntos más importantes del norte de Mérida, manteniendo un entorno verde y sereno.

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🏡 Distribución sofisticada y funcional

Planta Baja
• Vestíbulo de acceso elegante
• Sala principal amplia y luminosa
• Sala de TV / estudio privado
• Comedor formal
• Cocina de gran tamaño con carpintería de madera a medida, área de desayuno y acceso independiente
• Medio baño para visitas
• Cuarto de servicio con baño completo
• Escalera escultórica con vitral arquitectónico

Planta Alta
• Family room
• 2 recámaras con baño completo
• 2 recámaras adicionales con baño compartido
• Suite privada tipo departamento, con terraza, baño completo y espacio flexible (vestidor, oficina, gimnasio o estudio creativo)

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🌿 Espacios exteriores de alto nivel
• Casita independiente con baño completo (ideal para huéspedes o usos múltiples)
• Jardín frontal de diseño paisajístico
• Jardín posterior amplio y cuidadosamente mantenido
• Alberca grande con sistema de filtrado
• Cochera para 3 autos + cajón adicional
• Pasillos laterales independientes
• Área de servicio, lavandería y cuarto de máquinas

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⚙️ Amenidades y equipamiento premium
• 22 paneles solares
• Aire acondicionado y ventiladores en toda la residencia
• Internet de fibra óptica
• Sistema hidroneumático
• Riego automático
• Suavizador y filtro de agua
• Cisterna y tinaco
• Pozo privado
• Calentadores de gas
• Tanque estacionario
• Portones eléctricos
• Propiedad totalmente bardeada
• Equipamiento sanitario completamente nuevo

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✨ Diferenciales clave
• Campestre: ubicación irrepetible y altamente demandada
• Renovación total 2025 – estado impecable
• Terreno excepcional de 900 m²
• 649 m² de construcción con espacios generosos
• Distribución ideal para vida familiar, home office o multigeneracional
• Alberca y jardines que elevan el estilo de vida
• Alta eficiencia energética y bajo consumo

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🔍 A simple vista
• Terreno: 900 m²
• Construcción: 649 m²
• Recámaras: 5 + casita independiente
• Baños: 5.5
• Estacionamiento: 3 techados + 1 abierto
• Año: 1975
• Renovación: 2025
• Estado: Como nueva

ASESOR: MARLENE