SE VENDE LOCAL COMERCIAL CON RENTA AAA - Inversión con ingreso inmediato

Se vende local comercial de 215 m², ubicado en Plaza Cañadas en Corregidora, Querétaro; este desarrollo comercial esta ubicado en la entrada del Fraccionamiento Cañadas del Lago, sobre Av. Principal en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad.
Cuenta con 25 locales comerciales, 69 cajones de estacionamiento y tiendas ancla como: Asturiano, Carnicería los Caporales, COMEX, Cremería Hermanos Coronel, entre otras.

Las zonas residenciales cercanas a la plaza
-El Condado a 4 minutos
-Cañadas del Lago a lado
-Real del Bosque a 8 minutos
-Cañadas del Arroyo a 12 minutos
Además de que se cuenta con mas proyectos residenciales en puerta.

- Rentado actualmente a Farmacia Benavides
- Contrato vigente con arrendatario de alto perfil (AAA)
- Renta actual: $52,000 + IVA, con incremento a $62,383 + IVA a partir de diciembre 2025
- Cerca del nuevo Costco Corregidora
- Excelente flujo vehicular y peatonal

💰 Precio de venta: $8,500,000 MXN + IVA (únicamente de construcciones)

📍 Ubicación: Plaza Cañadas del Lago, Blvd. Metropolitano, Corregidora, Qro.