Nave en Renta 40,000 m² dentro de Parque Industrial Querétaro. GPS

🏭 RENTA – NAVE INDUSTRIAL EN PIQ, QUERÉTARO
🔸 Edificio especulativo clase A disponible en Parque Industrial Querétaro

— ESPECIFICACIONES CLAVE —
• Terreno: 83,706 m² | Construcción total: 40,032 m²
• Área disponible: 40,032 m² (incluye módulo completo)
• Oficinas: 150 m²
• Altura libre: 9.00 m
• Patio / Andenes / Rampas: Sí / 46 / 3
• Potencia instalada: 250 kVA
• Uso de suelo: Industrial
• Cubierta KR-18 con aislamiento térmico (fibra de vidrio 2", R-7)
• Tragaluces al 8% e iluminación LED 300 lux
• Bahías: 19.40 m x 15.10 m
• Patio de maniobras de 36 m y 257 cajones de estacionamiento
• Sistema contra incendios con mangueras y gabinetes
• Módulo de baños: 4 WC hombres y 4 WC mujeres
• Cisterna de 1,200 lts con presión de 1.5–1.8 kg/cm²
• HVAC: preparado para adaptar según requerimiento

— DATOS DEL PARQUE —
• Parque Industrial Querétaro (PIQ)
• Infraestructura: energía eléctrica, agua potable, drenaje sanitario de 8", voz y datos, gas natural bajo demanda, vialidades amplias
• Seguridad: caseta con acceso controlado 24/7

— UBICACIÓN —
• AIQ: 39 km
• Centro Histórico: 32 km
• CDMX: 233 km
• Puerto Manzanillo: 675 km

— PRECIO & ESQUEMA DE PAGO —
$5.75 USD/m² + IVA (renta)
• Precio mensual por 40,032 m²: $230,184 USD
• Equivalente en pesos (TC 18.5): $4,813,848 MXN