Consultorio en Venta en Zibatá, Querétaro — Centro Médico CMZ

🏥 Consultorio Médico en Venta en Centro Médico Zibatá (CMZ), Querétaro

Asegura tu patrimonio con una inversión de alto rendimiento en el corazón del Centro Médico Zibatá (CMZ), el primer hub de salud privada en el corredor Querétaro–El Marqués. Esta preventa de consultorios médicos en Zibatá está diseñada para médicos, especialistas e inversionistas que buscan plusvalía sostenida, demanda creciente y un activo profesional en una de las zonas con mayor crecimiento demográfico del Bajío.

🩺 DISTRIBUCIÓN
• Consultorio médico de 41.4 m² construidos
• 1 baño completo dentro del consultorio
• Área para escritorio, exploración y sala de espera privada
• Acabados de obra blanca listos para personalizar según especialidad
• Instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias preparadas para uso clínico

✨ AMENIDADES DEL CENTRO MÉDICO CMZ
• Recepción general y lobby corporativo de salud
• Estacionamiento amplio para pacientes y médicos
• Elevadores y accesos para personas con movilidad reducida
• Áreas comunes y sanitarios públicos por nivel
• Seguridad 24/7, vigilancia y control de acceso
• Áreas comerciales complementarias (farmacia, laboratorio, cafetería)
• Diseño arquitectónico moderno con luz natural

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA — ZIBATÁ, EL MARQUÉS
• A 2 min de Paseo Zibatá y Centro Comercial Paseo Zibatá
• A 5 min del Club de Golf Zibatá
• A 8 min de la Universidad Anáhuac Querétaro
• A 10 min del Tec de Monterrey Campus Querétaro
• A 12 min de Hospital Ángeles Querétaro
• A 15 min de Antea Lifestyle Center y Paseo Querétaro
• A 18 min del Aeropuerto Internacional de Querétaro (AIQ)
• Acceso directo a Fray Junípero Serra y Anillo Vial III

👨‍⚕️ PERFIL IDEAL DEL CLIENTE
Médicos especialistas, odontólogos, ginecólogos, pediatras, dermatólogos, nutriólogos, psicólogos clínicos e inversionistas patrimoniales que buscan diversificar con un activo inmobiliario de uso profesional en una zona consolidada y de alta demanda.

📈 INVERSIÓN Y PLUSVALÍA
• Precio: $2,880,228.86 MXN
• Recuperación estimada de inversión en 10 años
• Proyección de rentabilidad de hasta 1.6x el valor original a 20 años
• Renta mensual estimada en zona: $25,000 – $35,000 MXN
• Plusvalía anual proyectada Zibatá: 8% – 12%
• Zona con déficit de oferta médica privada de alto nivel

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🇺🇸 ENGLISH SUMMARY
Premium medical office for sale at Centro Médico Zibatá (CMZ), Querétaro's top private healthcare hub. 41.4 m² turn-key suite with private bathroom, ideal for physicians, specialists, and real estate investors. Located in the high-growth Zibatá master-planned community, minutes from Anáhuac University, Tec de Monterrey, Hospital Ángeles, and Antea Lifestyle Center. Strong rental demand, projected 1.6x ROI over 20 years. A prime investment opportunity in Querétaro's fastest-growing medical corridor.

❓ PREGUNTAS FRECUENTES (FAQ)

1. ¿Dónde se ubica el Centro Médico Zibatá (CMZ)?
En el corazón de Zibatá, El Marqués, Querétaro, con acceso directo a Fray Junípero Serra y a 18 min del Aeropuerto Internacional.

2. ¿Cuánto mide el consultorio en venta?
41.4 m² construidos con baño completo privado y obra blanca lista para personalizar.

3. ¿Cuál es la rentabilidad estimada del consultorio?
Recuperación de inversión en 10 años y proyección de hasta 1.6x el valor original a 20 años, según estudios de mercado del corredor médico.

4. ¿Qué especialidades médicas son ideales para este consultorio?
Ginecología, pediatría, dermatología, odontología, nutrición, psicología clínica, medicina general y cualquier especialidad ambulatoria.

5. ¿Qué hospitales y universidades hay cerca?
Hospital Ángeles Querétaro a 12 min, Universidad Anáhuac a 8 min y Tec de Monterrey a 10 min.

6. ¿Es buena inversión un consultorio en Zibatá frente a un departamento?
Sí. La plusvalía del corredor médico Zibatá supera la habitacional con rentas estables y demanda creciente de servicios de salud privada.