Se Vende Local Comercial en los Pirules, Tlalnepantla LHV32

Oportunidad única en corredor comercial en Los Pirules

Se vende local comercial ubicado en esquina, una excelente ubicación con alto flujo peatonal y vehicular. Cuenta con una superficie total de 270 m² terreno y 370m² construcción distribuidos en tres niveles, lo que te brinda amplias posibilidades para desarrollar tu proyecto. No incluye el local comercial de la planta baja, es una construcción en primer nivel, en planta alta con terraza y estacionamiento.

Características destacadas:
• Uso de suelo habitacional y comercial, ideal para combinar negocio y/o vivienda o generar ingresos por renta.
• Dos baños completos, funcionales y listos para operar.
• Espacios amplios y versátiles que se adaptan a distintos giros comerciales.

Este local es perfecto para emprender un negocio exitoso desde el primer día. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

1. Ubicación en esquina: Mayor visibilidad, acceso y flujo de clientes desde dos calles diferentes.
2. Tres niveles construidos: Espacio ideal para separar áreas de negocio, oficinas, bodega o vivienda.
3. 370 m² totales: Amplia superficie que permite múltiples usos comerciales o habitacionales.
4. Uso de suelo mixto: Puedes habitar y/o rentar parte del inmueble mientras operas tu negocio.
5. Zona con alto tránsito: Ubicado en una colonia con movimiento constante, lo que favorece cualquier giro comercial.
6. Dos baños completos: Comodidad para clientes y trabajadores desde el primer día.
7. Ideal para franquicias o negocios grandes: Por su tamaño, ubicación y distribución.
8. Gran potencial de inversión: Puedes generar ingresos múltiples mediante renta parcial o total.
9. Buena conectividad: Acceso fácil a avenidas principales, transporte público y servicios.
10. Oportunidad de personalización: El espacio está listo para adaptarse a las necesidades de tu proyecto comercial.
11.- Vocación: Oficinas, consultorios, restaurantes, veterinaria,