Terreno comercial de 1,500 m² con uso autorizado, San Juan del Río. GPS

🏭 VENTA – TERRENO COMERCIAL EN SAN JUAN DEL RÍO, QRO.
🔸 Terreno con uso de suelo CS en zona urbana con alto potencial comercial

— ESPECIFICACIONES CLAVE —
• Terreno: 1,550 m²
• Uso de suelo: CS – Comercial / Servicios (corredor vial local)
• Proyecto autorizado: Seis locales comerciales y una bodega

— INMUEBLE A PIE DE CALLE —
• Frentes principales: 20 m (oriente) y 38.59 m (poniente)
• Fondo máximo: 59 m
• Forma irregular
• Ubicado en vialidad urbana clasificada como corredor vial local


— VENTAJAS COMPETITIVAS —
• Vialidad secundaria con conectividad a ejes principales
• A minutos de Autopista 57 y Terminal de Autobuses


— UBICACIÓN & TIEMPOS —
• 500 m de la Terminal de Autobuses SJR
•220 m al Acceso a Autopista 57
• 2.2 km – Centro Histórico de San Juan del Río
• 6.4 km – Central de Abastos SJR
• 7.5 km – Zona Industrial Valle de Oro


— PRECIO & ESQUEMA DE PAGO —
$5,425,000 MXN
$3,500 MXN / m²