Descripción
Encontrar una propiedad amplia, con área de trabajo, oficinas listas y espacio para maniobras en las cercanías de Mérida —sin tener que lidiar con el tráfico de la ciudad o pagar precios exorbitantes— suele ser un dolor de cabeza.
La solución: Esta propiedad de más de 800 m² te ofrece la versatilidad y el espacio que tu empresa necesita para operar al máximo nivel. Ubicada en un poblado tranquilo pero con una excelente logística: estás a solo 5-7 minutos de Conkal y a 10 minutos del Periférico de Mérida, lo que garantiza un acceso rápido y sin embotellamientos.
Además, para inversionistas o compradores, su tamaño y el hecho de que colinda con dos calles la convierten en el lienzo en blanco perfecto para construir una residencia espectacular con amplios jardines.
Resumen de la Propiedad
* Operación: Renta / Venta
* Renta Mensual: $45,000 MXN
* Precio de Venta: $7,000,000.00 MXN
* Superficie Total: Poco más de 852 m²
* Medidas: Frente: 25.23 m | Lados: 33.68 m y 35.59 m | Fondo: 24.05 m
* Estatus Legal: Propiedad libre de gravamen, sin ningún saldo pendiente.
Distribución y Características
Área Operativa y Exterior:
* Taller y explanada: Amplia área de trabajo con tinglado, ideal para operaciones industriales ligeras o almacenamiento.
* Área verde y maniobras: Explanada y jardín de buen tamaño disponibles para múltiples usos.
* Estacionamiento: Espacio techado/interno para dos vehículos y un portón de acceso muy amplio para facilitar entradas y salidas.
* Doble frente: La propiedad colinda con dos calles, lo que facilita la logística o futuros proyectos de construcción.
Complejo de Oficinas (Distribución en forma de "L"):
Cuenta con accesos independientes y divisiones de tablaroca, lo que permite modificar la configuración según tus necesidades operativas.
* Recepción: Sala de espera o recibidor equipado con aire acondicionado.
* Oficina Privada / Secretaría: Espacio con excelente iluminación gracias a un pequeño tragaluz, también con aire acondicionado.
* Oficina Principal y Punto de Venta: La sección más grande de las oficinas, climatizada y altamente adaptable.
* Cubículo Adicional: Espacio extra con instalación lista para aire acondicionado.
Bodega y Servicios:
* Almacén trasero: En la parte del fondo (abarcando todo el ancho del terreno) se encuentra una gran área de bodega que conecta directamente con las oficinas.
* Cocina y Comedor: Área destinada para cocina con meseta, ideal para el personal.
* Baños: 3 baños completos en total distribuidos estratégicamente en la propiedad.
Equipamiento y Servicios
* Corriente eléctrica bifásica (CFE 220V y 110V).
* Pozo profundo para sistema de riego.
* Servicio de agua potable.
* Sistema de seguridad con 4 cámaras perimetrales instaladas.
Condiciones de Entrega
Opción a Renta:
Pensando en que el inquilino tenga un espacio 100% funcional desde el día uno, la propiedad se entrega con una limpieza profunda y completamente desocupada. Se retiran todos los muebles, estanterías, computadoras y herramientas que aparecen en las fotografías.
Además, los 3 baños completos se entregan completamente terminados, vestidos y con todos sus acabados.
Opción a Venta:
La propiedad se entrega en las condiciones actuales, representando una excelente oportunidad de inversión por el valor del terreno, su conectividad, el doble frente y la infraestructura ya construida, ideal para seguir desarrollando o construir una residencia de gran formato.
La solución: Esta propiedad de más de 800 m² te ofrece la versatilidad y el espacio que tu empresa necesita para operar al máximo nivel. Ubicada en un poblado tranquilo pero con una excelente logística: estás a solo 5-7 minutos de Conkal y a 10 minutos del Periférico de Mérida, lo que garantiza un acceso rápido y sin embotellamientos.
Además, para inversionistas o compradores, su tamaño y el hecho de que colinda con dos calles la convierten en el lienzo en blanco perfecto para construir una residencia espectacular con amplios jardines.
Resumen de la Propiedad
* Operación: Renta / Venta
* Renta Mensual: $45,000 MXN
* Precio de Venta: $7,000,000.00 MXN
* Superficie Total: Poco más de 852 m²
* Medidas: Frente: 25.23 m | Lados: 33.68 m y 35.59 m | Fondo: 24.05 m
* Estatus Legal: Propiedad libre de gravamen, sin ningún saldo pendiente.
Distribución y Características
Área Operativa y Exterior:
* Taller y explanada: Amplia área de trabajo con tinglado, ideal para operaciones industriales ligeras o almacenamiento.
* Área verde y maniobras: Explanada y jardín de buen tamaño disponibles para múltiples usos.
* Estacionamiento: Espacio techado/interno para dos vehículos y un portón de acceso muy amplio para facilitar entradas y salidas.
* Doble frente: La propiedad colinda con dos calles, lo que facilita la logística o futuros proyectos de construcción.
Complejo de Oficinas (Distribución en forma de "L"):
Cuenta con accesos independientes y divisiones de tablaroca, lo que permite modificar la configuración según tus necesidades operativas.
* Recepción: Sala de espera o recibidor equipado con aire acondicionado.
* Oficina Privada / Secretaría: Espacio con excelente iluminación gracias a un pequeño tragaluz, también con aire acondicionado.
* Oficina Principal y Punto de Venta: La sección más grande de las oficinas, climatizada y altamente adaptable.
* Cubículo Adicional: Espacio extra con instalación lista para aire acondicionado.
Bodega y Servicios:
* Almacén trasero: En la parte del fondo (abarcando todo el ancho del terreno) se encuentra una gran área de bodega que conecta directamente con las oficinas.
* Cocina y Comedor: Área destinada para cocina con meseta, ideal para el personal.
* Baños: 3 baños completos en total distribuidos estratégicamente en la propiedad.
Equipamiento y Servicios
* Corriente eléctrica bifásica (CFE 220V y 110V).
* Pozo profundo para sistema de riego.
* Servicio de agua potable.
* Sistema de seguridad con 4 cámaras perimetrales instaladas.
Condiciones de Entrega
Opción a Renta:
Pensando en que el inquilino tenga un espacio 100% funcional desde el día uno, la propiedad se entrega con una limpieza profunda y completamente desocupada. Se retiran todos los muebles, estanterías, computadoras y herramientas que aparecen en las fotografías.
Además, los 3 baños completos se entregan completamente terminados, vestidos y con todos sus acabados.
Opción a Venta:
La propiedad se entrega en las condiciones actuales, representando una excelente oportunidad de inversión por el valor del terreno, su conectividad, el doble frente y la infraestructura ya construida, ideal para seguir desarrollando o construir una residencia de gran formato.
Opciones de financiamiento
20% DE APARTADO PARA PROMESA DE COMPRA VENTA
Características
Amenidades
- Estacionamiento de visitas
Exterior
- Facilidad para estacionarse
- Jardín
- Patio
General
- Aire acondicionado
- Bodega
- Circuito cerrado
- Cocina
Políticas
- Mascotas permitidas
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MX Inmobiliaria
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Detalles
| ID: | EB-WP8348 |
| Tipo: | Casa con uso de suelo |
| Precio de venta: | $7,000,000 MXN |
| Antigüedad: | 2011 |
| Recámaras: | 4 |
| Baños: | 3 |
| Estacionamientos: | 2 |
| Construcción: | 237 m² |
| Terreno: | 852.54 m² |
| Fondo del terreno: | 36.58 m |
| Frente del terreno: | 25.23 m |
| Pisos: | 1 |