TERRENO EN RENTA EN TERCERA ETAPA RIO TIJUANA AVENIDA INSURGENTES

Terreno comercial ubicado en una de las esquinas más transitadas del Este de Tijuana, en la intersección de Avenida de los Insurgentes y Avenida Cochimíes, con excelente exposición y conectividad. Esta zona se caracteriza por su alta densidad poblacional, fuerte presencia de comercio establecido y facilidad de acceso desde vialidades principales.

Con una superficie de 1,841.53 m², el terreno se encuentra prácticamente plano, cuenta con construcciones que pueden ser removidas o adecuadas por el arrendatario, lo que lo convierte en una opción ideal para establecimientos que requieren adaptar el espacio a sus operaciones.

Gracias a su doble frente sobre avenidas primarias, esta propiedad resulta altamente atractiva para cadenas de conveniencia, tiendas de autoservicio, farmacias, restaurantes de comida rápida, bancos, gasolineras, centros médicos, almacenes de distribución u operadores logísticos que buscan presencia estratégica en una zona consolidada.

Características principales:
- Superficie: 1,841.53 m²
- Ubicación en esquina con alto flujo vehicular
- Terreno nivelado y de fácil acceso
- Construcciones existentes desmontables
- Uso de suelo comercial
- Alta visibilidad desde ambas avenidas
- Zona rodeada de comercio, transporte público y colonias habitacionales consolidadas

Amenidades:
- Acceso inmediato a transporte público
- Cercanía a gasolineras, supermercados, tiendas y escuelas
- Alta densidad poblacional en el entorno
- Servicios disponibles a pie de terreno

Renta mensual: USD $15,000

Esta propiedad representa una gran oportunidad para empresas que buscan posicionamiento estratégico, visibilidad y volumen. Disponible para renta inmediata bajo condiciones negociables según plazo y adecuaciones necesarias.