🏡 Terreno Premium en Venta – Annora, Zibatá | 735 m²

✨ Descripción:

Terreno en venta dentro de Annora, uno de los desarrollos más exclusivos y modernos de Zibatá. Este lote se encuentra en una zona residencial de alto nivel, ideal para quienes buscan diseñar y construir la casa de sus sueños, con espacios amplios y excelente ubicación.

La privada cuenta con urbanización avanzada, amplias vialidades, servicios ocultos, seguridad y cercanía a comercios, cafeterías, restaurantes y áreas recreativas. Todo en un entorno elegante, con alta plusvalía y estilo de vida premium.

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📐 Características del Terreno:
• Terreno amplio y plano
• Frente: 21.00 m
• Superficie: 735.00 m²
• Ubicación estratégica dentro del circuito
• Ideal para casa unifamiliar
• Apegado a normativas de zonificación

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📏 Normativas y restricciones de construcción:
• Restricción frontal: 3.00 m
• Restricción posterior: 3.00 m
• Restricciones laterales: 1.50 m
• Altura máxima: 7.50 m (2 niveles)
• No se permite Roof Garden en lotes con vista al campo de golf

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⚖️ Coeficientes urbanísticos:
• COS (Coeficiente de Ocupación de Suelo): 0.75
• CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo): 3.5
• CAS (Coeficiente de Absorción del Suelo): 10%

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🛡️ Privada Annora ofrece:

✅ Seguridad 24/7
✅ Áreas verdes y de esparcimiento
✅ Infraestructura de primer nivel
✅ Acceso rápido a Circuito Universidades, servicios, y zonas comerciales