DEPARTAMENTO EN VENTA EN POLANCO, RUBEN DARIO, MIGUEL HIDALGO DE SUPER LUJO

**Exclusivo Departamento en Rubén Darío 225, Polanco – Vistas Privilegiadas al Bosque de Chapultepec**

Ubicado en una de las avenidas más codiciadas de la Ciudad de México, este extraordinario desarrollo residencial diseñado por la reconocida firma Sordo Madaleno redefine el lujo y la conexión con la naturaleza. Rubén Darío 225 ocupa una manzana completa entre Rubén Darío, Lord Byron y Tres Picos, lo que le permite ofrecer vistas inigualables al Bosque de Chapultepec desde prácticamente todos sus departamentos.

El diseño arquitectónico está pensado para integrarse visualmente con el entorno natural, permitiendo que la vegetación del bosque se convierta en parte del entorno interior mediante terrazas de gran escala y altura, con capacidad para albergar árboles de gran porte.

El complejo está conformado por 122 departamentos y ofrece acceso a través de dos torres: Torre Rubén Darío y Torre Polanco. El acceso principal se da por un elegante motor lobby y un lobby con áreas de espera. El estacionamiento se distribuye en cuatro sótanos con más de mil cajones.

*****Amenidades de primer nivel distribuidas en dos zonas:******

--Planta baja de Torre Polanco: salón de eventos, gimnasio, ludoteca, alberca, salón para jóvenes y estética, todos con vista a un amplio jardín interior.

--Nivel tres: salones para adultos, salón de juegos, área lounge y salón de eventos con vista directa al Castillo de Chapultepec y a las copas de los árboles.

******Características del departamento:******

--Superficie habitable: 305 m²

--Terraza privada: 34.5 m²

--Roof garden privado: 280 m²

--Bodega: 12.82 m²

--3 lugares de estacionamiento techado (Sótano 1)

--Se entrega en obra negra para personalizar distribución y acabados

*******Cuotas:

--Mantenimiento mensual: $18,100.00

--Predial bimestral: $21,000.00

******Seguridad y servicio:
Vigilancia permanente 24/7, con servicio de valet parking para residentes y visitantes.

Una propiedad que combina ubicación, diseño, exclusividad y vistas privilegiadas en el corazón de Polanco.

El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.

**NOM-247**

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Precio sujeto a cambios sin previo aviso.