TERREN0 EN VENTA EN OBRERA, ALFREDO CHAVERO, CUAUHTÉMOC IDEAS PARA CONSTRUIR

**Terreno con Construcción en Venta | Colonia Obrera, CDMX**

Oportunidad de inversión en el corazón de la Ciudad de México. Esta propiedad se ubica estratégicamente en la colonia Obrera, a solo minutos del Centro Histórico y con excelente conectividad vial y peatonal.

Con una superficie total de 341 m², el predio cuenta con 16 metros lineales de frente por 21.40 metros de fondo, lo que lo convierte en una excelente opción para desarrollo habitacional, comercial o de usos mixtos.

**** Zonificación y potencial constructivo:****

--Uso de suelo: HC/4/20/A

--Habitacional con comercio en planta baja

--4 niveles máximos de construcción

--20% mínimo de área libre

--Superficie máxima de construcción permitida: 1,086 m²

--Actualmente, la propiedad cuenta con construcciones en dos niveles (669 m²):

--Planta baja: amplio local comercial con gran potencial de renta o reconversión.

--Planta alta: departamento con terraza privada.

Ideal para desarrolladores, inversionistas o firmas que buscan construir en una zona céntrica con alta demanda y cercanía a servicios, transporte público, hospitales, universidades y centros de trabajo.

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Documentación en regla. Listo para escriturar.

El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.

**NOM-247**

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Precio sujeto a cambios sin previo aviso.