Venta Nave INDUSTRIAL 535m² | Corredor Industrial El Marqués | Inversión
El Colorado, El Marqués, Querétaro
- Nave industrial
- 534.75 m² de construcción
- 678.51 m² de terreno
- $10,524,157.41 En Venta
Descripción
NAVE INDUSTRIAL EN ZONA PREMIUM Adquiera un activo industrial de Clase A en el Corredor Industrial El Marqués, la ubicación con mayor demanda logística del Bajío. Esta propiedad representa el equilibrio perfecto entre ticket de inversión y especificaciones técnicas, ideal para diversificar portafolios o para empresas que buscan dejar de pagar renta y construir patrimonio propio.
HIGHLIGHTS DE INVERSIÓN:
Producto de Alta Liquidez: Por su metraje (535 m²), es el tamaño más rentado en la zona, garantizando una baja vacancia y rápida recolocación.
Ubicación Estratégica: Conectividad inmediata a la Carretera 57 (TLCAN), el eje neurálgico del comercio en México.
Plusvalía Acelerada: Situada en un parque consolidado con servicios ocultos y administración profesional, factores que protegen el valor del inmueble a largo plazo.
FICHA TÉCNICA DEL ACTIVO:
Superficie Construida: 535 m² (Formato eficiente y modular).
Superficie de Terreno: 678 m² (Patio y estacionamiento excedente).
Infraestructura High-Spec: Piso de concreto reforzado (10 Ton/m²), Andén de carga con niveladora de 13 Toneladas y Rampa de acceso.
Ecosistema Empresarial: Acceso a amenidades ejecutivas dentro del complejo (Business Center, Cafetería y Gimnasio), un diferenciador clave para atraer inquilinos de calidad.
CONDICIONES DE VENTA:
Precio de Lista: $10,524,157.41 MXN.
Precio por m²: $17,491.00 MXN (Competitivo para la zona).
Nota: Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
¿Busca un activo que trabaje por usted? Asegure su posición en el mercado industrial. Contáctenos para análisis de retorno y visita física.
QRO76 BIENES RAÍCES | DIVISIÓN INVERSIONES #VentaNaveIndustrial #InversionQueretaro #Nave500m2 #ElMarques #PatrimonioIndustrial
HIGHLIGHTS DE INVERSIÓN:
Producto de Alta Liquidez: Por su metraje (535 m²), es el tamaño más rentado en la zona, garantizando una baja vacancia y rápida recolocación.
Ubicación Estratégica: Conectividad inmediata a la Carretera 57 (TLCAN), el eje neurálgico del comercio en México.
Plusvalía Acelerada: Situada en un parque consolidado con servicios ocultos y administración profesional, factores que protegen el valor del inmueble a largo plazo.
FICHA TÉCNICA DEL ACTIVO:
Superficie Construida: 535 m² (Formato eficiente y modular).
Superficie de Terreno: 678 m² (Patio y estacionamiento excedente).
Infraestructura High-Spec: Piso de concreto reforzado (10 Ton/m²), Andén de carga con niveladora de 13 Toneladas y Rampa de acceso.
Ecosistema Empresarial: Acceso a amenidades ejecutivas dentro del complejo (Business Center, Cafetería y Gimnasio), un diferenciador clave para atraer inquilinos de calidad.
CONDICIONES DE VENTA:
Precio de Lista: $10,524,157.41 MXN.
Precio por m²: $17,491.00 MXN (Competitivo para la zona).
Nota: Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
¿Busca un activo que trabaje por usted? Asegure su posición en el mercado industrial. Contáctenos para análisis de retorno y visita física.
QRO76 BIENES RAÍCES | DIVISIÓN INVERSIONES #VentaNaveIndustrial #InversionQueretaro #Nave500m2 #ElMarques #PatrimonioIndustrial
Características
Exterior
- Andén
- Cisterna
- Facilidad para estacionarse
General
- Accesibilidad para adultos mayores
- Accesibilidad para personas con discapacidad
- Alarma
- Circuito cerrado
- Fraccionamiento privado
- Oficina
- Portero
- Rampas
- Seguridad 24 horas
Políticas
- No se aceptan mascotas
- Prohibido fumar
Detalles
| ID: | EB-UW5749 |
| Clave interna: | NAVE125 |
| Tipo: | Nave industrial |
| Precio de venta: | $10,524,157.41 |
| Antigüedad: | A estrenar |
| Estacionamientos: | 3 |
| Construcción: | 534.75 m² |
| Terreno: | 678.51 m² |
| Pisos: | 0 |
| Mantenimiento: | $4,812.75 |