VENTA PROPIEDAD PARA DESARROLLO TOTOLTEPEC NAUCALPAN

VENTA PROPIEDAD PARA DESARROLLO TOTOLTEPEC NAUCALPAN

Tipo de Propiedad:
Hípica en operación / Terreno con alto potencial de desarrollo habitacional y comercial

Ubicación :
Pueblo San Juan Totoltepec
Municipio de Naucalpan de Juárez, Estado de México

Accesos:
Tres entradas independientes
- Avenida San Juan Totoltepec
- Vista del Valle
- Calle Julianas

Antecedentes
- Hípica fundada en 1961
- Actualmente opera como escuela hípica
- Propiedad con vocación histórica y excelente ubicación urbana

Superficie y Dimensiones
- Superficie total del terreno: 6,714 m²
- Frente: 105 m
- Fondo: 71 m

Uso de Suelo
- Habitacional Plurifamiliar
- Potencial para más de 60 viviendas
- Viable para:
- Desarrollo vertical (departamentos)
- Desarrollo mixto
- Casas habitación
- Tiendas de gran formato

Infraestructura Existente
- 35 caballerizas
- Pista ecuestre de aproximadamente 4,000 m²
- Picadero
- Bodega
- Instalaciones generales en funcionamiento

Construcciones
- 3 residencias:
- Habitaciones amplias
- Baño
- Cocina
- Espacios habitables funcionales

Estacionamiento
- Terreno adicional destinado a estacionamiento amplio
- Permiso en comodato por 100 años
Potencial Comercial y de Desarrollo

Propiedad ideal para:

- Desarrollo de departamentos verticales
- Conjunto habitacional de casas
- Proyecto mixto (habitacional + comercial)

Ventajas Competitivas

Excelente ubicación urbana
Amplios frentes y accesos múltiples
Uso de suelo autorizado
Terreno regular y aprovechable
Infraestructura existente
Alto potencial de plusvalía